STEP 01~3 min
Zadáte byt
Multi-step formulář. Typ rekonstrukce, dispozice, m², Praha 1–10, rozpočet. Nepotřebujete projekt ani fotky, stačí znát byt.
Brokerage pro rekonstrukce bytů v Praze. Z 1083 stavebek prošetříme tři, které sednou na váš byt. Tři nezávislé nabídky ve vaší schránce do 48 hodin. Bez závazku, bez poplatku, bez patetiky.
Vy zadáte byt — typ, dispozice, lokalitu, rozpočet. My v interní databázi 1083 pražských stavebek prošetříme ty, které mají reference na tu velikost a typ. Rozešleme vaši poptávku třem. Vy dostanete tři rozpočty bok po boku.
Multi-step formulář. Typ rekonstrukce, dispozice, m², Praha 1–10, rozpočet. Nepotřebujete projekt ani fotky, stačí znát byt.
Z 1083 stavebek vybereme tři. Filtr: živnost, reference na danou velikost, recenze, pojištění, čerstvý insolvenční rejstřík, daňová bezúhonnost.
Tři nezávislé nabídky vám přijdou na e-mail. Stejné zadání, různé interpretace a ceny. Vyberete si — nebo nevyberete žádnou. Bez závazku.
Stavebka vás může drahá vyjít ne tím, kolik si účtuje, ale tím, jak končí. Insolvence v půlce projektu, nezaplacený subdodavatel, neplatná pojistka. Tohle si proklepneme za vás — než váš e-mail kdokoliv uvidí.
Cena za m² závisí hlavně na lokalitě, typu domu (panel × cihla × památka) a rozsahu. Tohle jsou reálné cenové rozpětí na klíč pro kompletní rekonstrukci v roce 2026 — od stavebek, které prošly naším filtrem.
Žádný kontaktní formulář typu „napište nám". Strukturovaný brief, který stavebky berou vážně. Vyplníte v prohlížeči, my doručíme.
Nic. Brokerage je placená stavebkami, které dostanou vaši poptávku — paušální fee za pre-screening + propojení. Pro vás je formulář a tři nabídky zdarma. Bez závazku, můžete všechny tři nabídky odmítnout.
Tři je sweet spot. Méně = nedůvěra v cenovou kotvu. Víc = zákazník se v pěti rozpočtech ztratí, tři čte pomalu, pět zběžně. Tři vážné nabídky vyhrávají nad pěti rozhozenými.
Stane se. Většinou je to o rozpočtu vs. realitě cen — připravíme upřesněný brief a pošleme ho dál, nebo vás napřímíme na konzultaci s architektem (ne brokerage, partner). Bez další platby.
Sběr a strukturování briefu ano (rychlejší než lidský operátor). Pre-screening stavebek ručně — rejstříky, recenze, telefon. Ručně proto, že AI nepozná falešné Google recenze ani „inaktivního jednatele s problémem". Tohle nenecháme stroji.
Z 1083 pražských stavebek na NejŘemeslnících má reálně všech sedm bodů aktuálních cca 11 % (~120 firem). Pro každý brief vybíráme z té skupiny — ne z těch, kteří jsou „jen" registrovaní.
Záruku na práci dává konkrétní stavebka (zákonných 24 měsíců + co si nasmlouvá nad rámec). My garantujeme, že firma, kterou vám pošleme, splňuje sedm filtrů v den předání kontaktu. To je všechno — nic víc bychom slíbit nemohli, aniž bychom lhali.
Bereme. Do 30 km od centra. Stavebky často nadělají v Praze i okolí, jen je třeba s nimi počítat na cestu (5–10 % cenu nahoru). Označte „Praha-západ / -východ" v briefu.
Co cena obvykle zahrnuje, co ne.
Zahrnuto: bourání, rozvody (voda, odpady, elektrika), omítky, podlahy, koupelnové jádro, kuchyňská linka standard, dveře, malby.
Mimo cenu: stavební povolení a projekt (cca 60–120k), spotřebiče prémium, nestandardní materiály (přírodní kámen, dýhy), historické prvky.
Praha 1–2 a památkové zóny: připočtěte 20–40 % za památkovou koordinaci a logistiku.
Spočítat váš byt